隨著全國城鎮化率達到60%、重點區域城鎮化率突破80%，土地資源供給到達瓶頸，存量時代已經到來。眾多房企轉變發展方向，將城市更新業務視作潛能巨大的新機遇。而具備前瞻性的房企早已將這個“王牌”緊握手中，富力地產就是其中之一。

據富力地產董事長李思廉先生透露，2019年富力在城市更新業務上取得重大進展，已透過在三個城市的城市更新項目轉化了179萬平方米土地儲備。數據顯示，截至2019年底，富力地產已簽約的合作城市更新項目超過70個，規劃總建筑面積超過7000萬平方米，可售建筑面積超過4000萬平方米，為富力未來穩健增長奠定了基礎。其中，預計兩年內通過城市更新轉化的土儲面積將達1000萬平方米，相當于2000億元可售貨值，由此帶來的能級結構和土儲質量的改善，使得富力地產有望重新打開增長空間。

而且，城市更新業務也構成了富力地產結構性的城市布局優勢。在富力地產已簽約的合作城市更新項目中，一二線城市面積占比92%，大灣區面積占比60%。2020年，富力地產將目標設定為1520億元，同比增長10%。可見，富力地產手頭優質城市更新項目居多，城市更新也成為富力地產盈利增長的重要一環。

更值得一提的是，基于城市更新業務的重要性，富力地產決定將加快城市更新步伐，為更低成本鎖定戰略性土地儲備提供機會。2019年，富力地產在城市更新業務上動作頻頻：4月，富力地產正式成立了富力城市更新集團，隨后又相繼成立了富力陜西城市更新集團、富力華北城市更新集團、富力深莞惠城市更新集團。富力地產在全國范圍內全面鋪開城市更新業務，未來發展前景非常廣闊。

誠然，具備前瞻性的富力地產已經先人一步占領高地。未來，富力地產將緊抓城市發展機遇，聚焦重點城市群和核心城市縱深布局，實現城市的創新蝶變，創造更大的價值。